北京进深 徐迪 6月12日，亦庄新城YZ00-0503街区B17R1等地块规划综合实施方案公示。

地块位于亦庄台湖板块，东至嘉创一路，南至兴光四街，西至北神树路，北至兴光三街。

B17R1地块为二类居住用地，用地面积约4.51公顷，容积率2.0，限高60米。

北侧B17G1地块为公园绿地，用地面积约1.22公顷。

B17R1居住地块规划地上建筑规模约9.02万㎡，配建公共服务设施3处：

社区党群服务中心（含社区管理服务）1处，建筑规模不小于500㎡；

街道级公共文化设施1处，建筑规模不小于1800㎡；

社区级室内体育设施1处，建筑规模不小于900㎡。

另有2处基础设施：

综合能源站1处，供热规模不小于3.5兆瓦；开闭所1处，不小于300㎡。

地块紧邻北神树地铁站，北侧规划有12年制北师大附中亦庄学校，预计2027年9月开学；

周边还有万象汇、体育公园等配套。

东侧就是华润置地在售新盘北京润府，地上建面17.5万㎡，容积率2.5，规划19栋8-18F洋房+小高层，共1412户。

一期8栋楼共640套住宅，2024年4月13日取证入市，主力建面99㎡-109㎡三居和129㎡-177㎡四居，销售指导价6.5万元/㎡。

二期调规后于去年6月29日取证，共11栋楼772套房源，主力面积段为98-159㎡三居四居。

产品上，二期南向新增通面宽开敞阳台，进深1.2米和1.4米不等；北向和侧边有设备平台的空间。

加上赠送面积，综合使用率在86-91%区间，比一期高出5%左右。

截至目前，该项目累计网签990套，全盘去化超七成。

成交均价5.77万元/㎡，成交金额总计66.83亿元。