北京进深 徐迪 6月18日，丰台桥南1507-9001地块开拍。

4家房企进场：厦门国贸，招商蛇口，懋源地产，越秀地产。

现场经过140多轮举牌，最终由厦门国贸成功竞得。

成交总价11.947亿元，折合楼面价约5.67万元/㎡，溢价率15.7%。

去掉街坊路的配建，这块地的住宅楼面价达到7万+。

这场拍卖足足拍了两个多小时才出结果。

首先是几家房企出手都不是太果断，基本要到三声报价才举牌，40多手叫价就拍足了半个小时。

最后还出现了更有嚼头的一幕：

在第48轮的时候，招商出价到10.88亿元，主持人3声报价、落槌，同时5号国贸举牌了！

拍卖又继续进行了两轮，随后应该是招商提出了质疑，认为国贸的号牌未举过头顶，不能算有效叫价。

因为产生争议，拍卖被迫暂停了将近1个小时。

最终还是认定国贸出价有效，拍卖继续。

之后举牌速度明显加快，10多分钟又加价了百余手。

9001地块用地规模1.92公顷，规划地上建面约2.11万㎡，容积率1.1，限高45米。

要求配建3条街坊路：

西侧11米宽南北向街坊路、南侧11米宽东西向街坊路和东侧8米宽南北向街坊路。

均计入建设用地基底面积并对社会开放使用。

所以1.1的容积率乍看惊艳，俨然已有了做高低配甚至类别墅产品的空间。

但周边一圈街坊路占地面积合计4297.19㎡。

被街坊路划掉的边角面积有1458.54㎡，这部分零碎空间建不了住宅楼，勉强能些配套设施。

中间规整的地块面积也就1.34公顷，实际容积率要达到1.57以上。

还是低密的，再加上高地价，注定是一个改善级别的主城豪宅盘。

宗地位于丰台区丰台街道，三环至四环之间。

位置相当不错，邻近地铁10号线泥洼站、9号线丰台东大街站、10号线与16号线换乘站丰台站。

周边有金唐新光界、丽泽天地、解放军总医院第五医学中心（南院区）、庄怡公园等生活配套设施。

往北不到1公里就是懋源煜泽台；往南1.5公里，首开君礼著，销售指导价10.6万元/㎡。

往东3公里左右，是中海丽金府、丽泽叁號院，以及近期成交的华润万泉寺07地块和保利太平桥0001地块。