乐居财经 王敏 6月26日，据深圳市房地产信息平台，深圳湾超级总部基地全新顶豪“安缇深圳”已取证入市，共72套，备案均价18.58万元/平方米。

据了解，此次安缇雅苑首推1栋一二单元，面积约235-383平方米，预计开盘当天认购99×准签99。

项目6月30日下午开盘，冻资时间只有3天，冻资500万。

中海安缇雅苑由中海地产开发，项目地块于2024年12月8日经过95轮激烈竞价，最终被中海以31.86亿元成功斩获，溢价率高达42.49%，楼面价定格在7.74万元/㎡，创下深超总宅地楼面价新高。

该地块是深超总板块继深湾玖序后，第二宗通过“商改住”规划调整释放的纯住宅用地。在总部经济为主导的深超总，住宅用地占比极低。

此前资料显示，项目占地面积约1.18万平方米，总建筑面积约76619平方米，住宅建面3658平方米。整体容积率3.48，住宅部分低至3.1，建筑限高99.3米，规划为22层纯板楼结构。

而就在即将入市的关键节点，中海安缇雅苑进行了调规。

深圳规自局公布了安缇深圳项目总平面图修改的公示。

涉及总平面图主要变更内容：

1）楼栋命名修改，四栋楼之前为1栋1座1、2单元和1栋2座1、2单元，现在改为1栋1、2、3、4单元；

2）每栋塔楼的局部，也由22层调整为21层，高度相应调整。

3）另外，社区体育活动场地和社区儿童游戏场地范围轮廓调整；首层自行车停车位布局调整，人防出地面主口部调整。

4）塔楼装饰线脚、屋顶构架、裙房轮廓调整，消防车登高操作场地局部调整。

涉及到的主要技术经济指标表调整：

1）项目总建筑面积由76619.66平方米调整至74493.05平方米；

2）计容积率建筑面积由58121.38平方米调整至56276.71平方米；

3）不计容积率建筑面积由18498.28平方米调整至18216.34平方米；

4）建筑基底面积由7088.33平方米调整至9107.94平方米；

5）机动车停车位(地上/地下)由48/310调整至52/306；

6）更重要的是，随着每栋塔楼楼高局部调整，安缇深圳的住宅户数也有所下降。

由152户调整至144户，比之前减少了8户。

所以，从数据的变动不难看出，整个项目的舒适度还在提升。

设计上，中海安缇雅苑融合了新加坡垂直绿洲、迪拜超未来主义、迈阿密度假风三大国际豪宅风格。并且在会所、景观园林、室内空间上，也将延续北京、上海同类产品的配置标准。