广州进深 赵盼盼 保利刚拿下的花都区天贵北路以东、花都大道以南CA0503071地块建设项目通过备案。

根据备案信息，项目计划建设16栋住宅楼，建筑面积约13.6万㎡，总投资15.44亿元。

配备社区居委会、社区服务站、社区议事厅、街道办事处、垃圾收集站、家庭综合服务中心、托儿所、再生资源回收点等公建配套设施。

项目起止年限为，2026-06-01至2029-12-01。

6月22日，花都区天贵北路以东、花都大道以南CA0503071地块竞价出让，被保利底价拿下，成交总价67475万元，折合楼面价7560元/㎡。

该地块占地面积40090.55㎡，其中可建设用地面积35701.14㎡，计容建面89252㎡，容积率2.5。

从区位看，地块位于花都中轴CBD范围内，北侧一路之隔就是融创文旅城。

周边有骏壹万邦广场等商圈，广州实验教育集团花都石岗小学、黄广凤凰北小学、华南师范大学附属学校等教育资源。

此外，地块还邻近在建地铁18号线北延段花城街站，未来可快速接驳广州中心城区。

地块体量不大，占地3.57万㎡，计容建面8.9万㎡，开发起来没压力。

低至7560元/㎡的楼面价，也给了保利充足安全垫，进退皆有余地。

更重要的是，容积率2.5，限高80米，宜居低密。

花都又要多一个“好房子”了。

还有个利好，前几天，山姆刚官宣落地花都，未来保利业主可就近享受高品质购物，生活便利性非常突出。

近两年，该地块周边共成交3宗涉宅地，且均为底价成交。

其中一宗，成交于2025年6月13日，是花都城投以底价82166万元拿下的花都文旅城北二地块，折合楼面价13000元/㎡（未扣除配建）。

前段时间已经公布案名，叫花都城投花城壹号院。

还有两宗，于2025年12月12日成交。

当时，花都区文旅城板块两宗宅地竞价出让，分别被花都城建、花都城投“兜底”，总建筑面积8.43万㎡，总成交价6.32亿元。

其中，花都区平步大道以北、芙蓉大道以东CC0701023地块被花都城建以底价29062万元拿下，折合楼面价7500元/㎡。

花都区平步大道以北、芙蓉大道以东CC0701042地块被花都城投拿下，成交价34173万元，楼面价7500元/㎡。

新盘方面，目前，地块周边在售楼盘有智都绿城·凤凰于飛、颐安俪都府、保利上宸等，参考均价1.8-2.3万元/㎡。（数据来源：贝壳找房）