上海进深 李兰 7月3日，上海市土地交易市场发布2026年第054号国有建设用地使用权出让公告，集中挂牌出让虹口、浦东、嘉定三区共计5幅地块，涉及总出让面积约11.73万平方米，起始总价约83.39亿元。现场交易会定于8月4日起举行。

根据出让公告，本次挂牌地块中，虹口区北外滩地区hk293-08地块、hk321-04地块（地下） 为唯一含住宅用途的综合地块，起始价高达38.45亿元。该地块出让面积约2.12万平方米，容积率达7.3，规划为商业、办公及居住用地，保证金为7.69亿元。地块四至范围东至hk321-03地块，西至hk293-03地块和hk293-07地块，南至东长治路，北至唐山路。

浦东新区此次推出两宗纯住宅用地。其中，PDP0-0405单元C-02E-01地块，出让面积约1.43万平方米，容积率2.3，起始价12.30亿元；孙桥社区单元14-01地块东出让面积约0.84万平方米，容积率2.2，起始价6.43亿元。

嘉定区亦有两宗纯住宅用地入市。JDC2-0202单元25-06地块出让面积最大，约4.04万平方米，容积率1.3，起始价14.16亿元；JDC1-0501单元74-04地块出让面积约3.31万平方米，容积率2.0，起始价12.04亿元。

公告明确，本次出让地块的竞买主体须具有房地产开发资质，同一名申请人只能进行一次交易申请。此外，出让宗地已实施"用地清单制"管理，商品住房销售价格将由企业根据市场供求关系自主确定，并按国家和本市相关规定进行价格备案和上市销售。