上海进深 严明会 大虹桥徐泾板块断供低密产品近三年后，大华望樾携三批次房源正式入市，共推出254套住宅，涵盖高层与联排两种业态，备案均价61810元/㎡，高层均价约57600元/㎡，联排均价约93080元/㎡，精装标准2500元/㎡。

项目此前首批104套房源收获113组认购，认购率109%，成为2026年开年上海首个认购破百的新盘，官宣去化超94%，销售金额约6.91亿元。

截至目前，项目共推出830套房源，已网签219套，网签去化率约为26%。

项目户型覆盖面较广，从94㎡至185㎡形成了完整的刚需到改善产品梯队。

94㎡做到三房两卫，配置三个南向阳台，南向面宽约9.4米，全室飘窗，在同面积段中属于少见的三阳台方案，格局方正，改造弹性较大。

106㎡同为三房两卫，3.5开间朝南，南向面宽拉到约11.8米，主卧与主卫均采用270度转角飘窗，LDKB一体化设计搭配中岛台，餐厨与客厅的空间边界被有效打通。

126㎡大三房走的是横厅路线，南向总面宽约13.2米，客厅进深与面宽的比例接近不少150㎡级产品的水准。

149㎡四房做到四开间全南向，配四个阳台，南向总面宽约14.3米，采光面充裕。

联排产品建面约165至185㎡，地上三层地下一层，负一层层高较高，可做夹层拓展，三楼整层为横向套房主卧，南北均设露台。

整体来看，各面积段户型普遍强调南向面宽、飘窗赠送与阳台数量，得房率表现突出，部分户型实际使用率可达83%以上。

精装交付标准配置了西门子厨电、科勒卫浴等一线品牌，装修单价2500元/㎡，在该总价段属于主流偏上的配置水平。

社区整体容积率约2.3，绿化率约35%，高层与低层住宅混合排布，高层沿地块西、北、东三侧分布，多层及低层住宅集中于地块中心，天际线有一定层次感。

全部高层楼栋首层做架空处理，转化为半户外公共活动空间，兼顾低楼层的采光与防潮。

社区内部规划了约200㎡下沉式会所，包含恒温泳池、健身空间及私宴厅，地块三面环水，南侧紧邻约3.4万㎡滨河绿地，水岸资源是项目最直观的景观优势。

人车分流设计，人行与车行入口分设于东、南两侧，归家动线经过宅间花园与架空层泛会所区域。

项目距17号线徐泾北城站约80米，这个距离在上海轨交盘中属于第一梯队。沿17号线向南，1站可达徐盈路站的天空万科广场，2站到蟠龙路站的蟠龙天地商业区，3站至国家会展中心，4站直通虹桥枢纽。

教育资源上，周边分布有上师大附属青浦实验中学、尚鸿小学、尚泰幼儿园，南侧另有规划新建幼儿园，虹桥枢纽片区还聚集了青浦世外等十余所国际学校。

医疗依托东侧的德达医院以及在建的远大健康城。商业目前以地铁站周边基础配套为主，中大型商业需借助轨交一至两站通达。

值得关注的是，项目地价仅26843元/㎡，对比隔壁同济蟠龙里30346元/㎡的楼板价，土地成本优势明显，叠加周边二手房普遍站上6万元/㎡的价格带，新房与二手之间存在一定的价差空间。

项目开发公司是上海华杨房地产开发有限公司，法定代表人赵德明，该公司是大华（集团）有限公司旗下子公司。