上海进深 严明会 7月11日，宝业虹桥国展里开盘，官宣首开去化率超90%，劲销7.09亿。

该项目于6月30日取证，首批92套，涵盖建面约129-155㎡户型，均价6.17万/㎡，总价739-1045万。

整个项目由9幢14至18层小高层组成，共374套房源，首开套数不到四分之一，价格回到了五年前大徐泾的新房均价水平。

据悉，宝业甩出了优惠组合拳：

按时认筹享1%，开盘当日12:00前完成选房再享1%，14天内付清首付并完成网签再享1%外加5万元车位券。

全部优惠叠加后，能给到97折，首开均价来到了5.98万/㎡。

项目位于青浦区徐泾东，地块成交于2025年11月，由宝业集团在上海第九批次土拍中经过16轮竞价摘得，成交总价17.3024亿元，楼板价31561元/㎡，溢价率5.17%。

这是宝业时隔五年重返上海市场的首个作品，也是宝业地产集团董事长孙宇光重新打响上海战役的关键一仗。

孙宇光曾表示：“好房子不等于豪房子。很多人认为层高增加、品质提升会带来成本压力，但依托全产业链科技化的开发成本，好房子是普惠的，是面向大众的。”

这一点已经在宝业虹桥国展里的价格上有所体现。对于当下市场而言，宝业是一种主动让利换速度的打法，也是面对不确定市场最现实的销售策略。放在整个徐泾来看，这个价格更有冲击力。

宝业集团（02355.HK）总部在浙江绍兴，成立于1974年，1995年开始房地产开发业务，2003年在香港上市，董事会主席为庞宝根。

2025年财报显示，集团全年总收入为199.47亿元，同比下降10.71%；归母净利润为2.90亿元，同比下降29.34%。

其中，房产开发业务实现营收54.11亿元，但是地产板块的负责人孙宇光，2025年薪酬为62.9万元，远低于行业均值。

随着虹桥国展里的大卖，地产板块业绩被提振，或成为核心高管薪酬调整的重要筹码。

资料显示，孙宇光，出生于1978年，毕业于重庆大学，2007年加入宝业，曾出出任宝业在绍兴多个地产项目的负责人，现任宝业集团副总经理，兼任宝业房地产集团董事长。