乐居财经 王敏 近日，国家工商官网显示，上海中铁浦丰置业有限公司（以下简称“中铁浦丰置业”）被上海市杨浦区市场监督管理局列入经营异常，因未依照规定的期限公示年度报告。

中铁浦丰置业系中铁·云绣外滩开发商，成立于2025年4月，法定代表人为史洪福，注册资本为3000万元，该公司由中铁置业集团有限公司100%控股。

此前，杨浦区大桥街道89街坊上，上海中铁浦丰置业有限公司总经理臧伟涛站在工地上，看着塔吊转动，心里算着账：“过去项目开工前，施工证、排水证、渣土证‘三证’分头跑，全流程下来需要60天。对于这个总投资30亿元的项目，每天的资金成本接近30万元。审批流程的压缩，直接为企业节约了千万元级别的成本。”

该项目由中铁置业于2025年1月，以14.2641亿元总价，成功竞得。该地块建设用地面积达13584.83平方米，规划用途为二类住宅组团用地，容积率1.4，地上计容建筑面积为19018.76平方米。其中，历史保护建筑面积约0.7万平方米，且均为里弄建筑。

根据项目规划设计方案，地块拟建6栋4F叠墅、13栋2-3F合院，以及1栋3F保障房性住房，另需建设社区配套等。

根据规划，该项目将打造2-4层的纯低密产品，同时需配建社区配套设施。

中铁·云绣外滩是中铁置业旗下高端“云系”产品线在上海的全新力作。项目位于杨浦滨江核心低密九宫格，直线距黄浦江岸约400米，是目前上海在售风貌项目中离江最近的风貌项目。

项目首创五衡科技风貌别墅，以衡温·衡湿·衡氧·衡洁·衡静系统，让上海风貌类产品从此有了分水岭。

户型设计上，项目打造建面约150-256㎡叠加、平墅、合院、市房四大业态，其中叠加及平墅采用精装交付，下叠附赠地下室与私家庭院，平墅产品则拥有18.4米超大南向面宽，并附赠闷顶空间。合院产品独门独院，围合天地，私家花园重塑海派院落情怀。

配套上，社区公区占比约15%，配1500㎡多功能会所，恒温泳池、私宴、影音室等休闲空间齐全；分户式五衡系统衡温衡湿，居家四季舒适。CCD大师精装基底，预留全屋个性化定制空间。