上海进深 吴文婷 近日，据克而瑞等机构数据，2026年上半年，天安投资权益销售额达25亿元，同比增幅为178.6%，在港资房企中表现极为突出。

据媒体报道，这场逆袭的核心引擎，直指上海天安1号项目。

公开资料显示，早在2003年，天安1号所在的上海市闵行区七宝镇52号地块于2003年被天安中国拿下，地块面积达13.63万平方米，容积率1.4。中标价约为1.13亿元，而实际出让金为3386.69万元。

若按实际出让金计算，楼板价仅177元/平方米；以中标价计算，楼板价为591元/平方米。如此低的拿地成本，在房地产市场中实属罕见。

该地块开发周期漫长，从拿地到项目入市间隔约20年。地块一期项目“天安豪园”是动迁房，2011年交房。此后，剩余部分经过多年筹备，才推出如今的天安1号项目。

2024年6月15日，天安1号二期首批开盘3小时劲销40.28亿，均价9.2万元/平方米，所有房源近乎售罄，引发市场关注。

今年5月4日，天安1号开启新一轮认购，推出建面约143-175平方米的改善型新品，落地均价约9.9万元/平方米。