北京进深 赵盼盼 8月22日，通州新盘北投和璟开盘，首开销售486套房源。

 8月15日，北投和璟取得预售许可证。

首批21栋共546套房源，拟售均价约4.54万元/㎡。

主力面积段85-149㎡，另有少量70㎡+顶退和200㎡+复式产品，从刚需三居到终改可选。

按照拟售价，起步户型套总价在300万出头，结合开盘优惠，200万+即可入手。

而顶配149户型的部分单价则站上了5万+，这个户型仅在3栋小高层，高层房源可俯瞰公园景观；

其中3栋空墅房源，单套总价超过1300万。

项目占地4.85公顷，总建筑规模约13.22万㎡，其中计容住宅建面约8.67万㎡，容积率1.8。

规划30栋住宅楼，包括27栋8-11层洋房和3栋15层小高层。

全盘总计约866户，标配储物间+家政间双收纳；

南向通面阳台1.8米进深+北向设备平台+侧边飘窗，得房率最高达102%。