上海进深 严明会 近日，象屿天誉蘭香释放洋房收官产品信息，推出建面约111㎡和122㎡两款高定精装三房，这也是整个天誉蘭香项目最后一批洋房房源。

后续剩余产品均为叠加、联排等更高总价业态，意味着板块内同面积段一手三房洋房的窗口正在关闭。

此次推出的产品为兰香湖板块少有的3.5代宅新规产品。

两个户型均采用类一梯一户设计，122㎡户型配置约6至8㎡独立电梯前厅，111㎡户型同样实现了电梯入户的私密动线分隔。

入户区域紧邻800mm深度独立储物库，可整体容纳换季被褥、大件行李箱、清洁工具等日常杂物，直接释放了户内玄关和阳台的收纳压力。

122㎡户型综合得房率最大可达约90%以上，空间拓展依托花池、设备平台、飘窗和超大阳台等多重赠送体系实现。

该户型还配备了餐边柜与双嵌入式冰箱预留，厨房与餐厅的功能一体化程度较高。

111㎡户型在更紧凑的面积段内同样做到了三房布局，南北通透，多阳台加全屋飘窗的组合让实际可使用面积明显超出产证面积。

两个户型的飘窗和阳台均为无墙垛设计，室内改造弹性较大，非剪力墙结构占比高，后期空间重组的自由度不低。

精装标准统一拉到一线品牌阵列。厨房全套博世厨电，涵盖燃气灶、油烟机、洗碗机和蒸烤一体机，核心起居区铺设岩板，卫浴配置高仪龙头花洒，全屋两个卫生间均标配智能马桶，智能家居系统接入华为全屋智能。

在同面积段洋房产品中，双卫均配智能马桶的做法并不多见。

社区层面，天誉蘭香整体为低密洋房加叠加联排的组合形态，当前在售洋房部分容积率控制在较低水平。

项目紧邻约40万平方米的兰香湖湖域，这是上海少有的城市内湖生态资源，湖岸步道和滨水景观已基本成型，日常通勤之外的休闲界面比较完整。

从项目一期约6000㎡实景示范区到二期约3万㎡实景展示，再到一期交付落地，社区的建成度和可感知度在板块内处于前列。

周边配套跟随紫竹高新区的整体开发节奏持续兑现。紫竹高新区作为国家级高新技术产业开发区，已聚集大量高新技术企业和高知从业人群，产业导入带动了区域人口密度和消费能级的同步提升。

交通、商业、教育等生活配套正从规划图纸逐步落地为实景，区域的居住成熟度仍在爬坡，但趋势方向比较明确。

部分户型图如下：