这也让上海楼市形成新共识：5万+看满嘉，6万+选悦海棠，7万+认准越秀·天屿。

第一，斩获上海市区前三季度最高认购率

今年市区新盘普遍小批量出货，大多单次仅推20-50套。越秀·天屿首开一次性放量147套，在较大供货的前提下，吸引370余组认购，认购率约253%。

以推盘≥20套为统计标准，项目认购数量、认购率，均为上海市区前三季度第一名。

第二，创下市区前三季度最高入围分

今年上海累计推盘240余次，触发积分的项目仅14次（数据截至10月1日），越秀·天屿拿下市区最高入围分。

在和首开购房者沟通时，“确定性”、“更优解”是高频词，这也是项目创下高认购的核心原因。

✔配套确定性：新嘉中心、在建森兰嘉合天地、森兰绿地、6号线、成熟的森兰国际社区界面全部兑现，不用等待规划落地；

✔实景确定性：浦东首个展示抬板实景的新规3.5代宅，约86%-95%实得率，产品品质明显超越区域二手次新，成为森兰未来十年标杆作品。

✔教育更优解：步行可达六师附小+进才森兰实验中学，周边小区都对口这两所名校，教育资源预期稳定，一套房可支撑家庭至少10年居住，省去换房麻烦；

✔户型更优解：127㎡户型是浦东环线内900-1000万价位段稀缺四房，可承载家庭全周期成长。

第三，热度不是昙花一现，长期稳居榜单头部

从楼盘热度榜单可以看到，越秀·天屿连续数周霸榜中外环板块，热度持续在线，是市场认可的现象级红盘。一批次没有买到的小伙伴没关系，项目马不停蹄补货，二批次已取证，明日认购：

加推105-127㎡3-4房，这批楼栋位置更优，均价74742元/㎡！