时间雕琢经典，产品致敬生活。绿城中国深耕房地产行业三十载，始终秉持产品主义基因。作为拥有央企中交背书与AAA信用评级的品质房企，绿城连续多年位居克而瑞“中国房地产企业交付力TOP10”及“产品力优秀企业”榜单。其打造的玫瑰系、御园系、桃花源系、庐系、百合系、月华系等八大引领型产品系，在全国多城树立了品质标杆。

绿城始终将“好房子”作为企业的一号工程理念，不仅在设计美学上持续迭代，更在隔声降噪、同层排水、三联供空调系统等核心技术上大力投入并落地应用，引领行业技术实践。

用承诺兑现期待，用品质赢得口碑。

在西安市场，绿城同样展现了深厚的深耕成果与领先的市场号召力，连续多年销售领先及位居满意度前列。

近年来，绿城在西安相继落地了绿城全运村、海棠三章、锦海棠、润百合、桂冠東方等多个标杆项目。

作为绿城在奥体核心的最新力作，绿城沁香园承袭了绿城一贯的产品力与交付承诺，将品牌的温度与匠心再次植入这片热土。

城市板块的发展往往伴随着清晰的演进脉络，奥体板块的发展可提炼为三个重要阶段：1.0时代（2016-2020年）以基建驱动，一场两馆落成，城市地标初现；2.0时代（2020-2023年）以全运会为契机，驱动配套兑现与人口集聚；3.0时代（2023-2026年）则迈向价值兑现、豪宅高地与土地稀缺的新阶段。

图 2　西安奥体板块三阶段价值跃升路径

在规划定位上，2024年《西安城市高质量发展示范区规划》正式确立奥体为“西安城市新中心”，将其纳入中心城区范围，对标雄安新区建设标准。同时，奥体板块被定位为“一带一路”国际会客厅，以及四大市级CBD之一的“国际陆港服务中心”，战略地位显著提升。

市场数据进一步佐证了板块的热度。据克而瑞数据，2018年至2026年6月，国际港务区商品住宅成交套数占全市比例从3%飙升至16%，高点一度触及25%（注：仅统计普通住宅及别墅）。

数据来源：克而瑞

国际港务区商品住宅成交套数占全市比例从2018年的3%大幅跃升至2026年6月的16%，并在高点触及25%，体现出该区域强劲的市场吸引力与置业热度。

绿城沁香园所处地段，已实现“配套先行、人口到场”的成熟模式，所有配套均为已落地或明确开业时间的实景资源。

图 3　绿城西安沁香园周边配套概念图

交通方面，项目距地铁3号线/14号线双寨站约561米，步行可达；周边848米内有国际港务区站，1.5公里内覆盖新寺站、奥体中心站、新筑站，共计5个地铁站点。紧邻欧亚大道、港丰路等主干道，可快速接入绕城高速，通达西安北站、咸阳机场及主城商圈。

教育资源密集且已投入运营，1.2公里范围内有西安国际港务区高新一中陆港中学（距离1,174米）；2.6公里内有铁一中陆港中学（距离2,619米）；周边还分布陆港初级中学（1,541米）、交大附中浐灞右岸学校（2,141米）等。五大名校嫡系已悉数进驻奥体板块，学区资源密集且已投入运营。

商业配套涵盖华润万象汇（已开业）、华盛奥特莱斯（已运营）、水晶汇溪广场、湃中心等六大商业综合体；社区自身配建底商，形成“步行级日常+车程级品质”的商业格局。

生态环境优越，距律道公园仅549米，1公里内可达西安奥体中央公园（1,043米）；3公里范围内覆盖广运潭公园（2,964米）、启航公园（2,972米）。项目毗邻灞河生态廊道与全运湖（约3,000亩水面、获批国家级水利风景区），实现推窗见绿、出门入园。

文化场馆步行可达长安云·西安科技馆（8个月到访200万人次）、长安乐一带一路文化艺术中心、长安书院西安图书馆、奥体中心体育场/体育馆/跳水馆等九大长安系公共建筑。

这些已落地的配套资源，真正实现了“即住即享”，消除了购房者对新区配套等待期的顾虑。

绿城沁香园集“品牌+地段+配套”三重确定性价值于一身，呼应了绿城中国一贯的产品主义理念。项目已于2026年10月11日首次开盘，即将加推，欢迎关注咨询。