华润置地南翔溪屿润璟的独栋级联排组团“溪屿墅”正式亮相。该组团由6栋3—4层滨水联排组成，承载华润置地全国前沿的“四代墅”开发经验，以“8大独栋级标准”为产品纲领，试图在联排形态中兑现独栋级居住体验。项目接待中心将于2026年11月7日开放，地址为上海市嘉定区南翔镇嘉前路288号，样板间计划本月跟进开放。

溪屿墅的产品逻辑首先落在土地占有上。项目将约1.1万平方米临河土地集中用于联排组团，仅规划29套，平均每套占地超过350平方米。在整体容积率约1.3的规划下，联排沿西侧北张泾与华漕江一线排布，洋房退居东侧，形成“西低东高”的滨水天际线，使联排组团更直接地对话双河水系。据克而瑞好房点评网测评，溪屿润璟总规划446户，绿化率35%，车位配比约1:1.25，社区密度与资源冗余度在同板块内处于前列，这为联排组团的低密底色提供了整体支撑。

尺度是溪屿墅区别于普通联排的关键。联排地上层高约3.5—3.6米，地下室层高约6.4米，竖向空间的宽裕程度直接影响地下功能区的可用性，无论是家庭厅、收藏室还是兴趣空间，都不必在压抑层高中妥协。建面约235—265平方米的区间，将这种竖向优势落到具体户型框架内。8大独栋级标准的具体条目尚未逐条公开，但从“平均每套占地超350平方米”和“滨水一线排布”两个前置条件看，溪屿墅要解决的是联排产品长期被诟病的“有墅形、无墅感”问题：用土地占有率和滨水资源的独占性，弥补联排与独栋之间的体验落差。

对于在南翔寻找低密改善的家庭而言，溪屿墅提供了一个明确的对比坐标。它不回避联排的形态边界，而是选择用华润置地积累的四代墅经验，把独栋级标准压进一个滨水组团里。接待中心开放后，联排效果图、户型图及样板间将陆续呈现，产品力的真实成色有待现场检验。首批房源预计11月入市，价格与精装标准待官方备案公示。

【溪屿润璟最新动态】

溪屿润璟由华润置地打造，落子嘉定南翔板块，西侧北张泾与华漕江双水环抱，容积率仅1.3，规划15幢、446席，以9栋9层墅感洋房、6栋3层独栋化联排组成，是南翔近五年难得的低密住区。洋房建面约100—140㎡，联排约235—265㎡，绿地率约35%，整体西低东高，联排沿水岸一线展开。

项目毗邻轨交11号线，周边南翔印象城MEGA、山姆、古猗园、留云湖等配套已运营，板块内多幅教育用地规划，复旦系完全中学规划已落地。华润深耕南翔十七年，前作时代之城累计销售突破2400套，2026年上半年位列全市销售套数第二。溪屿润璟目前已开放接待，首批房源预计2026年11月份入市，价格与精装标准待官方备案公示。双水为屿，低密归南翔。