广州进深 吴文婷 近日，京溪广智片区西地块已经过审，挂牌在即。

据广州市规划和自然资源局发布，《白云京溪广智片区土地储备实施方案》经广州市土地管理委员会审议通过，这个片区正打造存量用地盘活新样板。

地块就在越秀·云悦、越秀·云萃北侧，临近在建的18号线北延段京溪路站。换言之，项目有现成的作业可以抄，云悦和云萃两兄弟都是成功的榜样。

图片来源：广佛楼市

早在2024年12月7日，越秀・云悦开盘，首推105套房源当日日光售罄，仅用4个月火速清盘。

而后2025年6月28日，一路之隔的越秀·云萃开盘，被誉为“云悦二期”，总计放出105套房源，迎来了300+组客户的追捧，平均3人抢1套房。项目首开当日去化率近100%。

反观京溪广智片区西地块，几乎“照抄”三件套：18号线北延京溪路站+3号线梅花园站，靠近省一级京溪小学，还规划了一所36班小学，信达金茂广场、广垦天河壹号等环绕。学铁商齐全，还是越秀双盘的同款。

市场预期起拍总价为24亿，楼面价大约是2.7万/㎡。而业内关注，越秀会不会回来，把“三胞胎”凑齐？