北京进深 李兰 11月8日，据北京住房城乡建设委官网，截至目前，位于昌平区东小口镇的建发越秀·观玺（备案名：观隽嘉苑）已签约套数为140套，已签约面积达14827.61平方米。在价格方面，该项目的成交均价为59746.97元/㎡。

该项目于10月22日取得预售许可证，10月30日开盘。10栋楼共785套住宅房源，拟售均价6.8万元/㎡。

公开资料显示，建发越秀·观玺占地5.64公顷，规划地上建面约14.16万㎡，其中计容面积13.81，容积率2.45，限高60米。

规划总户数1352户，分两期入市：一期为东侧的10栋楼，共785户，住宅建面合计7.81万㎡。二期位于小区西侧，包括11栋住宅楼，共567户，建面合计5.91万㎡。

项目所在地块于7月30日成交，由建发房产以49.77亿元总价摘得，折合楼面价3.6万元/平方米，溢价率10.6%，为今年以来建发首次单独拿地。

半个月后，建发拿地主体北京兆晏房地产在上海联交所挂出增资公告，为东小口项目引入越秀地产联合开发。