武汉进深 近日，武汉土地市场再推挂牌动态，将以网上拍卖方式出让9宗国有建设用地使用权，其中P（2026）160号地块将于2026年12月8日9时30分开拍，剩下8宗拍卖时间为2026年11月27日9时30分。

本次挂牌的9宗地块，起始价合计14.60亿元；其中涉宅用地2宗，合计起始价10.01亿元，占挂牌总价近七成。

值得重点关注的是两宗宅地，区位成色截然不同，起始楼面价相差3.4倍，161号赌规划兑现，162号拼存量博弈。具体来看：

P（2026）161号位于长江新区规划一路以东、新立路以南、肖湾街以西，土地面积3.21万平方米，建筑面积8.03万平方米，起始价1.88亿元，折合楼面价2342元/平方米。

地块处在配套待兑现的武湖起步区，轨道依托地铁21号线；同板块在售的汉北玺园、保亿·未来长江城、清能铂金墅等均价约0.8万—1.2万元/平方米，第三方机构测算板块新房去化周期约45个月。低地价留出成本空间，却要直面低价现房竞争。

P（2026）162号地块，土地面积4.28万平方米，建筑面积10.26万平方米，起始价8.13亿元，折合楼面价7918元/平方米，为本次起始价最高地块。区位方面，该地块位于神龙一厂旧址城市更新片区，即招商蛇口与武汉城建合建的“武汉城建·招商未来中心”大盘腹地，近协和医院车谷院区与地铁3/6号线。

周边在售竞品密集，同处1MA片区的锦宸府（未来中心六期，约1.55万—1.6万元/平方米），还有招商·武汉城建未来中心、招商·缦境揽阅等项目在售；经开区官网披露，该片区今年1—9月销售住房533套。7918元/平方米，该地块楼面价与在售价价差可观，但同盘客群重叠，更拼产品力。

（来源：进深网）