广州进深 吴文婷 近日，据媒体报道，位于花都区府中轴的保利瑧悦预计将于11月首开，推出91—181㎡三四房。

这是保利发展在花都的第三个项目，速度依旧在线。

今年6月22日，保利发展以6.75亿元竞得花都中轴CA0503071地块，楼面价约7560元/㎡。如今，项目将迎来上市。

目前，项目的市场吹风2.3—2.6万，如果均按照2.3万/㎡估算总价， 91㎡约209万、110㎡约253万、125㎡约288万、145㎡约334万、180㎡约414万。

公开资料显示，保利瑧悦占地约4万㎡，总建面约8.9万㎡，容积率约2.5，规划15栋7—17层小高层，主打纯板楼、2梯2户，精装修交付。

除了纯板楼之外，保利瑧悦规划中的社区配套值得关注。

社区采用“浮岛抬板”设计，整体抬高，规划立体园林、架空活动空间，并将部分会所功能和车库安排在抬板下方。

公区配置双会所、泳池、健身房、车马院归家动线，以及东方府制四境十八景园林，这类配置以前多在千万级项目里见，下沉到花都新盘，算是降维打击了。

图片来源：花花楼市

物业服务也有所升级，由保利物业落地“四时雅集”高端服务线。

位置上，保利瑧悦位于花都曙光路与平石西路交界处，处于区府中轴生活圈内。

周边并不是一片等待开发的空地，而是确定的生活配套。花都区政府、政务中心、人民广场、图书馆、少年宫等配套，都在这一带的生活辐射范围内。

商业方面，除了融创茂和骏壹万邦外，地块北侧还规划建设山姆会员商店。山姆项目已签约，具体建设和开业时间仍要以官方消息为准。如果后续顺利落地，将会成为一个加分项。

（来源：进深网）