广州进深 吴文婷 近日，据媒体报道，黄埔长洲岛板块的中交宸启安澜预计将于11月首开，推出155-260㎡别墅。

宸启安澜是“宸系”产品在广州的首个项目，拥有多项标签：约1.01容积率、81栋纯墅、三面环江等。

项目规划鸟瞰效果图，图片来源：宸启安澜

具体来看，社区规划81栋3-4层墅类住宅，建筑限高18米，全社区约660户，容积率约1.01，绿化率约35%，社区内无高层建筑，整体天际线平缓，有利于景观视线的通透。

其中，叠墅建面约155-210m²，联排建面约220-460m²，均采用独门独户设计，地上与地下空间分区，套房式布局，层高约3.3-3.6米，每户配置独立归家车马厅。

社区鸟瞰效果图，来源：宸启安澜

值得一提的是，项目将整个社区抬升约8米，住宅一层即可获得较为开阔的景观视野；车辆经地面入口集中进入地下，地面完全留给步行系统与园林；地下空间采用“半埋半抬”方式，结合采光井与下沉庭院实现自然采光通风。整体抬升同时解决了滨江地块的防洪排涝问题，并使部分户型江景由平视转为俯视。

此外，项目以传统大宅礼制与岭南名园为蓝本设计归家动线，通过建筑、庭院与水景的层次递进组织空间节奏。社区配套约8000平方米艺术生活体验馆，以岭南园林为设计灵感，功能涵盖家庭聚会、社交、运动康养、儿童成长等。

而长洲岛的位置处于珠江高质量发展带与广州活力创新轴的交汇点上，周边汇聚琶洲的会展与数字经济、广州大学城的高校科研资源、生物岛的医药产业集群，以及鱼珠第二CBD等城市功能板块；岛内则保留了较大面积的水域、绿地和传统村落。

图片来源：宸启安澜

（来源：进深网）