文/广州进深 严明会

11月11日，花都的尚品雅居保障房改造项目通过备案。

根据备案信息，项目43套毛坯商品房升级改造，拟建设为保障性租赁住房。

其中，学府路9号尚品雅居3栋42套（1梯31套、2梯11套），学府路23号尚品雅居2栋1套。

总建筑面积约4413.56㎡，计划总投资395万元。

升级改造起止年限为，2026年11月1日至2027年3月1日，即4个月时间。

据悉，这里的“学府路9号”是尚品雅居六期峰境组团，“学府路23号”是项目五期蓝湾组团。

尚品雅居位于花都秀全街，距离融创文旅城约10分钟车程，由花都城投开发。

这是一个典型的长周期大盘。

项目早在1994年便已拿地，直到2012年才启动首期开发。

整个项目，总占地约24 万㎡，总建面约62万㎡，规划六期开发，全盘合计3131户。

十余年过去，项目一至五期已经售罄，目前主要在推的收官六期组团，也已进入清盘阶段。

漫长的开发周期，放在早年快周转的楼市里并不常见，但也换来了实打实的红利。

经过多年沉淀，前期组团早已交付入住，社区烟火气浓厚，生活配套经过多年打磨，基本落地成熟，不用等待漫长的配套兑现期。

作为花都区属国企，花都城投近年来突飞猛进。

尤其2024年到现在，其已斥资超百亿元，在花都区府、中轴CBD、滨水新城等热门板块，拿下多宗宅地，开发了潮启云筑、翰林世家、湖山雅筑、花都湖壹号等标杆项目。

其中，潮启云筑于10月18日开盘，首开推出214套房源，当日全部售罄，成绩相当亮眼。

10月29日，花都城投还拿下了近6年来花都首宗溢价宅地——花都区许广高速以东、花都大道以北CC0606065地块。

地块成交总价40372万元，折合楼面价9516元/㎡，溢价率6.6%。

届时项目入市，大概率又是一个爆盘。

（来源：进深网）