粤进深 赵盼盼 7月3日，据市场消息，保利天河航天奇观二期地块项目户型面积段曝出，预计首开为建面约80-95-108平米，走刚需/刚改路线。

后期也可能会推出大面积户型，但大概率控制在140平米以内。目前户型图还没出来。

前不久，项目已开始公开招聘置业顾问，要求3年以上中心区地产销售经验，销冠优先。据悉，最快8月销售就会进场。按保利的速度，说不定国庆前后就能开盘。

回顾一下地块背景。5月30日，天河区天河智谷片区AT1003023地块（航天奇观二期地块）竞价出让，被保利发展旗下子公司广州金地房地产开发有限公司（以下简称“金地房地产”）以底价约22.52亿元拿下，折合楼面价约30519元/㎡（未扣除配建）。

该项目地块位于天河区东部，天河智谷片区，邻近奥体中心。

宗地面积57582.03㎡（其中可建设用地面积35607.91㎡、绿地6155.38㎡、道路886.89㎡、河涌11299.84㎡、服务设施用地3632.02㎡），容积率2.07，最大计算容积率建筑面积73786㎡。

据悉，项目将配建一所6班幼儿园（公办性质），义务教育学位由广州市天河外国语智谷学校（暂命名）统筹解决，该学校目前包含在建的合生缦云配建九年制学校和世界大观一期配建小学，下一步计划纳入广州天河外国语教育集团管理。

此次拿地的金地房地产成立于1996年，注册资本1000万元，公司法定代表人、董事长兼总经理为刘实，经营范围为房地产开发经营、物业管理、自有房地产经营活动。

该公司由保利发展控股集团股份有限公司100%持股。

值得一提的是，就在拿地后不到一周，金地房地产注册地址变更，从郊区从化搬到了该项目地块所在的天河。