北京进深 徐迪 8月1日晚间，昌平多幅地块规划综合实施方案集中公示。

其中，住宅地块共有6宗，分别位于朱辛庄板块、北七家未来科学城和城南街道。

1、朱辛庄板块

未来科学城0801街区0055地块

就在刚刚开盘的中海未来之境东侧。

北至辛庄中街，南至七辛南街，东至云新东路，西至农学院东路。

占地1.27公顷，容积率2.5，限高80米。

规模比中海未来之境略小，容积率指标和建筑高度一致。

此前中海未来之境地块出让时，一度被称为朱辛庄最后一块宅地。

不到半年，隔壁又整理出一宗居住用地，离地铁更近。

好在体量不大，中海拿来做未来之境二期也不错。

0055地块以西，还有一幅其他类多功能用地，面积约1.07公顷，容积率2.0，限高80米。

2、北七家，平西府

未来科学城1203街区-0002地块

二类居住用地，占地3.59公顷，容积率2.5，限高60米。

地块内含社区管理服务用房1处，建筑规模500平方米。

在上边的朱辛庄地块5公里范围内，配套基本一致，不过平西府地块距离地铁站有一段距离，步行要半小时以上。

周边有北清橡树湾、京投公园悦府等次新项目，北边是城建龙樾华府，再往南还有回龙观小区、和谐家园等相对老一些的小区。

3、北七家，未来科学城1703街区

3幅宅地：1703-0002、0003、0004地块

位于北七家镇未来科技城(南区)土地一级开发范围内，属于未来科学城东区CP01-1703街区。

规划总用地面积约4.54公顷，3幅城镇住宅用地合计2.68公顷，东西一字排列：

西侧0002地块：占地0.77公顷，容积率2.8，限高80米；

中间0003地块：占地0.9公顷，容积率1.8，限高60米；

东侧0004地块：占地1.01公顷，容积率2.4，限高60米。

距离地铁未来科学城站步行可达，向西2公里左右是目在在售中的北京国贤府项目。

住宅地块以北，还有一块文化设施用地，1.44公顷，容积率1.4，限高24米。

4、白浮泉低密宅地

城南街道0905-0009地块

位于城南街道东南CP00-0905街区内，靠近大运河源头文化遗址。

北起规划白浮泉路南红线，南至规划化庄路南红线，西起规划漱玉路西红线、东至规划振超路东红线。

与上周出让的南邵“宅产配”组合包中的商业地块之间仅隔一座白浮泉公园。

总用地面积约4.04公顷，规划建筑面积约2.83万平方米。

其中6009地块为二类居住用地，占地2.12公顷，建筑规模2.33万平方米。

容积率低至1.1，限高12米，妥妥的别墅项目。

西侧是一片凹形公园绿地，东侧为5000平米多功能用地。