粤进深 严明会 9月9日，广州公共资源交易中心发布了荔湾区石围塘AF0107048地块项目招标计划。

此次招标内容为工程总承包（EPC），包含设计、施工，预估发包价为2.2216亿元，招标人为广州国贸房地产有限公司。

9月2日上午，荔湾区石围塘AF0107048地块竞价出让，被国贸地产以底价50574万元收入囊中，折合楼面价2.15万元/㎡。

这也是国贸时隔两年多，再次在广州土拍市场拿地。

上一次还是在2023年5月底。当时，国贸摇中白云区嘉禾望岗东北侧AB2108014地块，成交价24.822亿元，溢价率15%，折合楼面价24649元/㎡。

荔湾区石围塘AF0107048地块为二类居住用地，宗地面积9007.07㎡（出让宗地面积7840.89㎡），计算容积率建筑面积23522.67㎡，容积率3.0，建筑高度80米。

根据此次招标文件，项目规划2栋住宅楼，总建筑面积约35530.67㎡，其中地上25267.67㎡，地下室10263㎡。

项目位于荔湾区岭南街4号，邻近芳村大道中，与山村旧改项目仅一路之隔，属于白鹅潭商务区，周边分布多个茶叶市场，一站地铁可达万象城、白鹅潭艺术中心等高端配套。

居住氛围成熟，距地铁11号线石围塘站D出口不足100米，距荔湾区政府约400米，距珠江后航道约500米。周边有林凤娥小学、荔湾区同心学校、新隆沙在建24班初中学校等教育配套。

此次的拿地主体广州国贸房地产有限公司成立于2021年5月，公司法人、董事长、董事兼总经理，均为苏玮薇。

股权上，由厦门国贸地产集团有限公司、厦门嘉悦投资有限公司（厦门国贸房地产有限公司全资子公司）分别持股95%、5%。