上海进深 张林霞 9月18日，新江湾建发海宸售楼处&样板间均已开放，现已正式过会，均价11.07万/平。首批次房源即将入市，推出322套建面约105-161㎡3-4房。

户型图如下：

项目建面约125㎡三开间朝南户型居然做到了3阳台+4飘窗的附加空间。

经过专业建筑师的测算，3阳台的面积（估算）足足有13.06㎡，4飘窗的面积（估算）也有4.74㎡的面积，加上这些灵动空间，该户型的得房率已经超过了市面上绝大多数洋房产品。

而且4个卧室，主卧南接大面积飘窗，自带卫生间，豪华套房配置，次卧1和次卧2“借助”2个阳台，尺度也很阔绰。

新江湾街道挂牌以来，建发、九龙仓、仁恒、华润等头部房企纷纷落子，多元风格社区林立，形成了紧密相连的奢宅群落。

当城市核心区土地日益枯竭，建发房产选择第6次落子新江湾城，足以见证对这片热土的偏爱与认可。

项目为业主配置了约4200㎡摩登会所与约1370㎡泛会所空间，整体面积超5500㎡，远超市面上豪宅会所的尺度

建发海宸特意搭配了儿童泳池和泡池。再比如豪宅会所标配的私宴厅，建发海宸特意预备了2个。