上海进深 张林霞 9月19日，华润后滩项目案名正式公布：澐启滨江，项目将推123-286㎡高层，预计今年11月左右入市。

依据公示的设计方案，华润后滩项目规划由九栋25-32层住宅楼、若干社区配套用房及部分商业用房构成，总计约794户。

图片来自：微信公众号楼市独家

地块西南侧紧邻黄浦江，为充分释放稀缺江景价值，西部与中部具备瞰江条件的楼栋均采用转角设计，大幅优化观景视野。不过地块西侧商办地块规划高度达50米，理论上仅50米以上楼层能拥有完整江景；好在07-01地块西侧楼栋及楼王均做南偏西转向处理，50米以下住户能否“夹缝瞰江”，仍待前排商办具体方案明确。

户型配置上，大户型采用2梯2户设计，小户型为3梯4户格局。其中123㎡小户型尤为亮眼，借助3梯4户的配置巧思，为边套营造出“一梯一户”的尊贵体验，堪称巧妙的“空间魔法”。

住宅首层全架空，预估总基底面积超4000㎡；地面零车位且地库出入口紧邻机动车入口，车辆可直接下地库，实现纯粹人车分流；风雨连廊（景观构架）连贯多数楼栋入户门，归家仪式感十足。

社区配套用房主要分布于东南部沿街建筑，社区中心设有便利店；垃圾房、燃气调压站、K站及配电设施等不利配套，均被隐藏于沿街配套内或地块边缘角落，最大程度降低对住宅的影响。

户型最新过程稿也已经曝光：

123㎡3房2厅2卫

150㎡3房2厅2卫

185㎡4房2厅2卫

200㎡4房2厅3卫

227㎡4房2厅3卫

235㎡4房2厅3卫

238㎡4房2厅3卫