上海进深 张林霞 9月19日，金桥之上·9站陆家嘴智慧墅区联发·曹路项目案名联发·金海雲墅。

将推建面约60㎡、83㎡、102㎡、110㎡、120㎡小高层2-4房，以及建面约145-170m叠墅共计约368套，本月底开放售楼处。

联发曹路项目占地面积约3.8万平方米，容积率1.5，限高40米，规划计容面积约5.7万平方米。

项目拟规划建设3幢11-13层小高层住宅、10幢4-6层多层住宅、1幢13层保障房与自持租赁住房综合楼，以及若干社区配套用房。

项目地面无车位全人车分流，规划有下沉式庭院、地下会所、部分风雨连廊以及约1400㎡主题架空层。要求全装修比例不低于50%，且装标不低于4500元/㎡。

项目计划推出建面约63㎡、82㎡、102㎡、110㎡、125㎡的小高层，以及建面约145-170㎡的叠墅，总计368套房源。其中小高层仅分布于1#、3#、4#楼，共202套；其余楼栋均为叠墅户型，合计166套。

建面约63㎡的1房2厅1卫户型共20套，采用两梯四户设计，北向带连廊，层高约3.5米，南入户首层为架空结构。该户型属400万级低总价产品，双开间朝南，客厅面宽约5.2米，且设有可灵活改动的X空间，可打造开放式书房等功能区；主卧面宽约2.9米，配备南北双飘窗，通透性更优。