粤进深 严明会 时隔近两月，位于光明凤凰城的润宏城二期润臻园再次加推。

10月9日，据深圳市住建局，润臻园5栋拿到预售证，共288套住宅，户型为建面约84-128㎡三至四房。

价格上，备案均价3.86万元/㎡，备案总价273-582万元；折后总价239万起，单价2.83万元/㎡起。

润臻园是华润置地在深圳的首个新规作品，最高超100%使用率。

项目于5月开盘，首推1栋卖了近100套，去化约7成。此前1栋备案均价4.03万/㎡，备案单价3.73-4.33万/㎡，总价326-470万/套。

6月加推2栋，共240套住宅，户型为建面约89㎡-128㎡三至四房，备案均价约4万/㎡，价格跟首开时几乎无差。

8月加推3栋，共288套住宅，户型为建面约89-128㎡三至四房。折后均价3.61万/㎡，折后单价3.06-4.2万/㎡，总价在273-531万/套。

资料显示，润宏城位于深圳市光明区凤凰街道13号线二期月亮路站旁，项目集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，是一个约382万㎡超大体量城市综合体。

润臻园（2-12地块）作为二期地块，规划建筑面积约29万㎡，由7栋高层住宅围合组成。

项目公司深圳市润宏房地产有限公司成立于2022年，注册资本30亿元，法定代表人、经理为孔维国，经营范围为住房租赁、物业管理、房地产开发经营。

该公司由深圳市润投咨询有限公司（以下简称“润投咨询”）、深圳市宏发房地产开发有限公司（以下简称“宏发房地产”）分别持股51%、49%。其中，润投咨询为华润置地控股有限公司全资子公司，宏发房地产控股股东为深圳市宏发投资集团有限公司。