上海进深 张林霞 10月16日，杨浦滨江低密宅地【中铁置业I15-01地块】案名发布：中铁云绣外滩！

地块拟建6栋4F叠墅、13栋2-3F合院，以及1栋3F保障房性住房，另需建设社区配套等。据悉，户型预计叠墅建面约155-180㎡，合院建面约185-250㎡。

今年1月，中铁置业以14.2641亿元总价，成功竞得杨浦区定海社区I15-01地块（大桥街道89街坊）。

该地块建设用地面积达13584.83平方米，规划用途为二类住宅组团用地，容积率1.4，地上计容建筑面积为19018.76平方米。其中，历史保护建筑面积约0.7万平方米，且均为里弄建筑。

中铁置业杨浦区定海社区I15-01地块（大桥街道89街坊）的项目公司为上海中铁浦丰置业有限公司。

该公司由中铁置业集团有限公司100%全资持股，成立于2025年4月，法定代表人及董事为史洪福，是专门负责该地块开发建设的主体机构。

中铁置业上海公司的总经理是王伟东。

根据规划，该项目将打造2-4层的纯低密产品，同时需配建社区配套设施。除协议出让外，中铁置业在今年公开土拍市场同样表现活跃。

在上海第七轮土拍中，中铁置业与润皋置业合作，历经75轮竞价，最终以27.36亿元斩获杨浦滨江I4-01地块。该地块成交楼面价约9.22万元/平方米，溢价率达28.09%。