粤进深 赵盼盼 番禺沙湾全新盘嘉业沙湾壹号于2025年11月取证入市，目前已开始网签转化。

截至1月28日，项目网签27套，去化率约11%。

项目位于沙湾板块，是片区内唯一的新规盘，户型涵盖建面约75-142㎡三至四房。

全户型贯彻“零公摊”设计理念，依托飘窗、设备平台等灵活拓展空间，实际使用面积远超产权登记建筑面积，大幅提升空间利用率与居住舒适度。

项目容积率仅1.8，是目前番禺在售新盘中密度最低的，共规划12栋住宅楼，每栋楼只有8层高。

这种设计在番禺相当罕见。

其所在的沙湾板块，新房已经断供约10年，嘉业沙湾壹号的面世，可以说填补了板块内新房短缺的空白。

据媒体报道，项目地块在2003年被沙湾房地产开发公司收储。

2022年，项目被命名为“金寺围二期”，并在当年9月进行了动工仪式，由沙湾房地产和广州嘉业投资集团有限公司（以下简称“嘉业集团”）共同开发，预计2023年发售。

但不知为何，迟迟未能动工，最终由嘉业集团独立接手开发。

项目公司广州嘉业驰骋投资有限公司成立于2013-12-23，注册资本1000万元，法定代表人、经理为于爱新。

该公司由广州捷欣贸易有限公司100%持股，后者为控股股东广州旺谦贸易有限公司是嘉业集团全资子公司。