粤进深 赵盼盼 广州大道南二期地块项目案名官宣：中海广府萬宸。

这个案名，兼具地域锚定、品牌标识与价值定位，精准传递出顶豪属性与文化底蕴。

“广府”二字，锚定主城核心的文化根脉，是高净值客群的身份与情怀符号。

“萬”，中海顶豪产品线“萬系”标识，寓意极致、稀缺。

“宸”为帝王居所，引申尊贵、非凡、高端，塑造“城市核心+尊贵生活”的价值联想。

2025年12月22日，中海地产在北京发布全新产品代系“萬方安和”，覆盖不同客群需求。

其中“萬”系的关键词是：“国际精奢 优雅美学”。

聚焦全球精英客群，以国际精奢质感为核心，融合前沿设计语言与精湛工艺，搭载全域健康系统，打造国际化优雅生活场景。

中海广府萬宸，作为中海在广州乃至全国的首个“萬系”产品，可以说非常令人期待了。

目前，项目已经流出部分效果图，高端美学与广府文脉交融的建筑形制初露真容。

2025年10月9日，海珠区广州大道南788号二期地块竞价出让，中海和保利两家房企参拍。

最终竞价7轮后，中海以92000万元将地块收入囊中，溢价率约6.97%，可售楼面价约为3.4万元/㎡（未扣除配建）。

地块包含二类居住用地、服务设施用地、商业用地、商务用地，出让宗地面积16177.91㎡，计算容积率建筑面积60191㎡。

住宅仅有9348.53㎡，住宅建筑面积约27112㎡，容积率2.9。

该地块还有个名字，叫广一电商园二期。

它的一期地块早在2022年10月10日广州第三轮集中土拍中，就被保利以总价135656万元、楼面价48395元/㎡收入囊中，当时其楼面价还冲上了全市第7。

一期地块后被打造成保利四季和颂项目入市，目前在售均价7万/㎡。

与保利四季和颂相比，中海广府萬宸更靠近地铁8号线鹭江站和客村站，交通十分便利。

根据规划，中海广府萬宸共有3栋住宅楼，楼栋高度26-28层，均为两梯两户板楼设计，最大化保障采光与视野。

全盘货量不多，预计只有150多套。

官方户型图暂未出炉，网传面积段为建面约160-180㎡大平层。

项目开发主体广州中海盛安房地产开发有限公司成立于2019-10-30，注册资本1000万元，法定代表人、董事长为刘显勇，经理为郭良栋。

刘显勇同时也是中海发展副总裁。

该公司由广州广奥房地产发展有限公司100%持股，后者为中海企业发展集团有限公司全资子公司。