粤进深 赵盼盼 2026年1月南沙区商品住宅成交金额榜出炉。

星河东悦湾以约1.23亿元的成绩位列榜首，全月网签44套，成交面积5216㎡，成交均价2.36万元/㎡。

其中，成交金额和套数均超越了南沙“顶流”招商林屿境，后者成交金额1.21亿元、成交套数41套。

星河东悦湾首次开盘时间为2020年4月，至今已入市将近五年。

其位于南沙蕉门河中心板块，是星河地产落子广州南沙的第七个作品，占地面积为193081㎡ ，建筑面积为925080㎡，容积率为3.18，绿化率30%。

项目总规划25栋住宅，分4期建设，其中一期住宅、二期住宅+小学幼儿园、三期住宅、四期COCO PARK商业综合体，总户数超4000户，目前在售建面约112-207㎡四房。

前面提到的招商林屿境是南沙网红盘，也是广州市首个第四代住宅项目，其产品阳台占比达25%，全赠送户属空中花园占比达40%，户型最高使用率突破140%，得到不少购房者的青睐。

2025年，招商林屿境以20.11亿元的成绩拿下南沙销冠，全年网签662套，成交面积68221㎡，成交均价2.95万元/㎡。

星河东悦湾项目开发商为广州星月湾实业发展有限公司，公司执行董事、经理为王春瑞。

王春瑞是星河地产华南公司常务副总裁。