上海进深 严明会 上海宝山顾村板块的大华·锦樾二批次公开认购热度持续走高。截至11月4日，该项目累计收到超200组认筹，认购率约125%。

项目于2026年9月首开，开盘当天房源售罄。

二批次加推160套房源，涵盖小高层与叠墅产品，均价约50492元/㎡。

  基础信息

大华·锦樾是大华锦绣四季大城的收官之作，凭借1.8低容积率、抬板社区设计及新规户型配置，在当前上海新房市场中形成了差异化定位。

作为宝山主城首座滨水抬板墅区，社区整体抬板约3米，打造立体山水园林，悬浮墅境花园，5米飞瀑+1100㎡下沉会所，可游可居。

全盘仅398户，包括：

5幢小高层272套，建面约110-127㎡，独梯入户+多阳台+全系大面宽横厅；

6幢6层叠墅，共126套，建面约141-170㎡，上叠露台闷顶，中叠带地下室，下叠送花园。

二批次认购数据反映出宝山主城改善型需求仍具韧性。后续开盘结果及去化情况值得关注。

  小高层产品

主力户型：建面约110㎡三房、127㎡四房

设计亮点：独立电梯厅、多阳台配置、约5.2-6.3米南向宽厅

总价参考：约450万-800万级

  叠墅产品

主力户型：建面约143㎡上叠、157㎡中叠、169㎡下叠

设计亮点：上叠带闷顶空间、中叠配露台及地下空间、下叠带庭院及挑高地下室

总价参考：约800万-1050万级

以上价格区间为公开参考数据，具体以一房一价备案表为准。

  周边配套

交通：邻近轨道交通7号线、15号线顾村公园站（步行距离约2.1公里）；紧邻外环高速S20

商业：龙湖宝山天街、正大乐城等商业体已运营

教育：周边规划多所幼儿园及中小学，九年一贯制顾村科技园学校已招生

医疗：复旦大学附属华山医院北院（三甲）约1.9公里

生态：西侧紧邻约430公顷顾村公园