广州进深 吴文婷 11月5日，保利黄边北路项目传来新消息。据媒体引述知情人士爆料，项目预计今年年底开放。

报道指出，现场部分建筑已经建得比围挡高了，大概3-4层左右，还有部分楼栋在打地基，整体都在稳中有序地推进。

图片来源：广州楼市发布

回顾拿地过程，2026年6月15日，白云黄边北地块正式出让，保利、国贸、越秀三家鏖战，上演"三国杀"。最终，保利以13.5亿元拿下，折合楼面地价约2.7万/㎡，实际可售楼面地价突破3万/㎡，溢价率达24%。

项目位于广州设计之都板块核心辐射范围，南临黄边北路。板块年产值已突破900亿元，汇集了超400家优质企业，产业人口大量涌入。大量高薪产业人口的集聚，意味着强劲的居住需求和购买力支撑。

而保利黄边北路项目本身拥有多重标签：设计之都唯一纯板楼，小高层，保利“奕”字系产品，瞰白云山，隔壁还规划一所中学等。

其中，在业内看来，最核心的稀缺价值在于其设计之都首个也是唯一的纯板楼社区的绝版属性。项目规划7栋全南向纯板楼，两梯两户设计，是设计之都板块内楼高和密度最低的项目。