广州进深 吴文婷 近日，据广州规自局发布，聚龙湾太古里周边组团规划正式落定，将组团原待定区域明确为商住混合用地、广场用地等。

其中，新增的商住混合用地，便是白鹅潭的重磅选手、荔湾“地王”后备役——坑口内四码头地块。

聚龙湾太古里周边组团效果图，来源：广州规自局

从位置上看，地块就在聚龙湾太古里旁，购物无忧，广佛线+11号线沙涌站通达全城，再加上稀缺的一线珠江后航道景观。换言之，顶级商业、双地铁与江景加持，广州一手豪宅能同时手握这3点的，目前几乎没有。

根据规划，聚龙湾太古里周边组团将延续启动区低密度开放式街区理念，与聚龙湾太古里、历史遗存活化空间联动。

在商住混合地块的地下商业设置连通通道，与沙涌地铁站无缝对接；鼓励跨地块空中连廊，构建地下、地面、空中多层次立体慢行体系，打通地铁站、商业街区、公共广场、珠江滨水空间的通行路径。

而产品方面，业内预测，项目大概率要做超高层大平层，类似尚东柏悦府、华樾等豪宅。地块的住宅楼面价有望突破4万/㎡，甚至打破荔湾楼面价天花板。