上海进深 王敏 11月6日，绿城远香湖CAZ双子星之一——绿城·璟园正式取证，即将启购，首推96套建面约115平方米三房+32套约145平方米四房。

2026年6月，上海第五批次土拍，经过多轮竞价，最终绿城以20.66亿的总价拿下嘉定区JDC1-1902单元F13A-04、F14A-01地块。溢价率19.08%；成交楼板价29227元/平方米，装标不低于2500元/平方米，可售楼板价约3.2万元/平方米。

F13A-04地块四至范围：东至启鹏路，西至永盛路，南至塔里木路，北至希望路。F14A-01地块四至范围：东至启鹏路，西至永盛路，南至双丁路，北至塔里木路。

F13A-04地块，也就是绿城·璟园，出让面积约2.39万㎡，容积率 2.2，限高60米。

此次绿城拿下的两宗地块，最低容积率仅约1.3，属于近十年来未曾供应的低密土地。

根据设计方案显示，项目拟建7幢16—17层住宅，共458套房源，西北角另配建1幢17层保障房。其中13#、14#、17#整栋首层架空，15#、16#采用局部架空。

绿城嘉定新城双子案名：绿城·璟园（北地块）、绿城·恒庐（南地块）。

绿城·璟园立于远香湖CAZ核芯，十字黄金中轴交汇处，紫气东来景观横轴与横沥河文脉纵轴于此相拥。历经二十年发展，远香湖CAZ已从蓝图走入实景，交通、商业、教育、医疗、生态全维资源环伺。

绿城·璟园以琢玉成璟的决心，将超级大门、立体水院、高浓度花园等设计融入归家叙事。以超级大门启幕归家仪式感，向内便是涵盖度假酒店式悬浮水池的三重立体水院。峡谷式景观上下层叠，人在园中行，如在画中游。再放眼整座社区，景观花园高密度散落于社区每一处转角与宅间。

绿城进入上海高端住宅市场已26年，从上海绿城、玫瑰园到潮鸣双子，此次在嘉定落子三宗地块，璟园与恒庐率先入市，此前该公司在嘉定曾开发留香园项目。

恒庐也是绿城中国的第三座恒庐系产品。