在克而瑞好房点评网最新发布的“昌平沙河高教园同赛道改善型洋房”竞品组测评中，住总·清樾府在“产业”子项上取得具有竞争力的表现，凭借未来科学城核心承载区的战略定位与八所高校环聚的产学研氛围，在同类项目中形成差异化的圈层价值。

“产业”是衡量区域长期发展动能与职住平衡能力的重要指标。住总·清樾府的表现表明，依托高能级科创平台与成熟的高校资源，同样能为改善型客群提供具备长期支撑力的居住价值底座。

产业PK榜：住总·清樾府的"产业"竞争力从何而来？

根据克而瑞好房点评网报告描述，住总·清樾府在“产业”维度上的核心竞争力，主要体现在其身处北京国际科创中心核心承载区，拥有纯粹的高知圈层与扎实的产业集群支撑：

由此可见，产业价值的呈现并非只有“大型产业园”一种路径，依托高校资源与科创走廊形成的“高知圈层+产学研”生态，同样能够支撑高品质的居住体验，为目标客群提供稳健的长期发展底色。

【住总・清樾府最新动态】

住总・清樾府坐落于昌平沙河高教园区，顺沙路与回昌路交汇处，由国企住总集团匠心打造的海淀北低密标杆项目。项目以1.25超低容积率、四层墅区洋房、约3.05-3.15米宽阔层高、内外双园景致四大核心亮点作为项目核心定位，精准承接海淀产业外溢客群与昌平本地改善家庭的置业需求。

项目位于沙河高教园核心板块，区域高校云集，人文底蕴浓厚，教育氛围优越。项目距昌平线沙河高教园站约1.5公里，北六环与多条城市主干道环伺，自驾路网通达，轻松衔接西二旗、上地等海淀核心产业集群。

项目分三期开发建设，一期已于2026年6月竣工交付。八景十二园景观、地下车库、社区公区全部实景兑现，约2万㎡清樾园已对外开放，意向客户可实地品鉴，直观感受社区、园林实景品质。当前二期、三期工程稳步有序推进，其中二期预计2027年10月交付，国企开发加持，交付确定性强。

项目整体规划62栋四层板式电梯洋房，总户数1392户，车位配比 1:1.3。全部楼栋采用一梯两户布局，层高约3.05-3.15米，室内空间舒展通透，得房率表现优异。户型格局方正，南向采光充沛，多款户型配置转角飘窗，拓展观景视野，进一步提升居住质感。主力产品建面约86–143㎡洋房及161-183㎡叠拼产品，覆盖多元置业需求，主力户型：88㎡、99㎡实用三居，126㎡、143㎡宽境四居，以及161㎡上叠、183㎡下叠，从刚需上车到高端改善均可适配。

项目近期推出部分高性价比房源，一期总价300万/套起，二期总价350万/套起，全户型可选空间充足。

依托低密稀缺属性、实景兑现优势以及稳健的国企保障，住总・清樾府是昌平沙河板块年底最值得关注的低密项目。

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