上海进深 吴文婷 近日，据瑞安房地产发布，召楼新天地迎来新节点：首个住宅地块05-02正式开工，标志项目从基础设施建设迈入住宅建设的新阶段。

住宅以“沪派江南”为设计原点，低密形态与古镇风貌整体协调。在绿色、低碳的“好房子”要求之上，社区配套与社区运营空间同步规划—-让“好房子”延伸为“好社区”。

与此同时，该地块的一份规划方案在市场流传。据媒体报道，项目有望打造洋房、叠加别墅、联排等低密产品。

图片来源：学长看房笔记

回顾拿地过程，2025年12月，闵行区MHP0-1322单元05-02地块以协议方式出让，成交总价约6.64亿元，竞得方为上海召楼天地有限公司。

地块用地面积约1.98万㎡，计容建筑面积约2.38万㎡，容积率1.2，建筑限高24米，折合楼板价约2.8万/㎡。 

作为城市微度假社区，召楼新天地融合近千年的江南文脉与晓烟湖的自然生态，总占地约71公顷的规划里，古镇、湖与日常生活协同交织。

在业内人士看来，未来项目的产品竞争力，不仅取决于户型面积、空间设计，还与整个古镇的更新品质密切相关。