上海进深 吴文婷 11月9日，浦东内环旁、花木板块首个3.5代宅浦发芳园宣布开放高定美学样板间，同时发布户型图。

具体来看，项目推出建面约110-135㎡户型。

其中，建面约135㎡三室户型，超大LDKB一体化超级公区成为家庭生活核心场，拥有越级宽景阳台，全卧朝南大面宽，主次卧双套房设计。

建面约110㎡三室户型，超长南向面宽迎纳满室阳光，朗阔一体化餐客厅承载家庭欢聚与社交场景，一梯一户。

回顾拿地过程，2025年12月底，浦发以协议出让方式拿下浦东新区北蔡培花社区Z000501单元C2-11地块，该地块出让总价约84476万元，楼板价约42516元/㎡。

项目由浦发集团开发，属区域“城中村”改造重点推进项目之一，拟建1幢13层高层住宅、1幢14层高层住宅、1幢6层多层住宅保障房、5层酒店及商业、1幢4层配套公建用房，以及一幢1层门卫。

位置上，项目临近7号线芳华路站，以及18号线芳芯路站，轨交出行便捷。