上海进深 王敏 11月9日，长宁区官网发布了关于华阳社区C040101单元E1街坊局部调整规划。

启动本次规划调整工作主要为进一步提升地区居住环境品质，统筹区域设施布局。

本次规划范围为长宁区华阳社区C040101单元E1街坊，东至江苏北路、南至长宁支路、西至白玉路、北至万航渡路，面积约6.69公顷。

核心调整内容具体为：原E1-25（幼儿园用地）、E1-26地块（商业用地）合并为E1-31地块；调整后E1-31地块用地面积5314平方米，用地性质为三类住宅组团用地（Rr3）。E1-15地块用地性质调整为城市发展备建用地（X），公共设施导向。

调整后，E1-31地块容积率2.7，建筑面积1.43万平方米，建筑高度80米。

另外，E1-31地块原规划有530平方米附属开放空间，结合城市设计，拟取消该处开放空间。

E1-31地块应结合周边现状合理确定场地标高，宜高于周边现状道路不少于0.3米，建议E1-31地块出土量不大于1.53万立方米。具体竖向标高及土方消纳方案以建设项目实施阶段批准的建设方案为准。

同时，地块地坪宜高于周边现状道路不少于0.3米；E1-31地块出土量≤1.53万m³。

值得一提的是，最新的E1-31地块所在位置是已经动迁的长宁支路279弄小区。在10月上旬的时候，已经完成了100%动迁。

区位方面，E1-31地块靠近中山公园商圈，周边有11/13号线隆德路站。

此外，地块西侧就是已经过会的保利·苏河珺，均价14.2万/平，首开106套房源，产品面积段112-155平米。