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108㎡三朝南阳台 +123㎡96% 实得率!大华静安年华户型惊艳

进深 2025-07-31 14:18 4.6w阅读

上海进深 张林霞 7月31日,静安大宁大华静安年华环幕美学馆已开放,样板间预计下周亮相。

项目在业态布局上突破常规,采用罕见的“高层+别墅”高低配设计——105户高层与70套叠墅,以“北高南低”的科学规划,确保高层住户的采光与景观视野。

更具巧思的是,高层建筑被打造成“空中浮岛”,直接架于3层商业之上,阳光可无遮挡洒入,采光条件堪称惊艳。

社区配套更是诚意满满:约2300㎡自持商业升级为三层商业基座,涵盖室内泳池、健身房、瑜伽房等功能,大华正通过配套升级,引领静安生活新潮流。户型设计同样亮眼,上海市区首个全系“三阳台”神户型重磅登场。

高层建面约108㎡和123㎡两种户型均采用这一突破性设计,较此前和樾长宁120㎡双阳台设计实现质的提升。

地段优势同样突出:大华·静安年华直线距静安内环仅约800米,占据大宁离中心城区最近的核心位置。左手静安寺-南京西路的顶流繁华,右揽大宁久光、风华中学、闸北实验小学等成熟配套,“双核辐射”的黄金地段,价值不言而喻。

约108㎡逆天三朝南阳台!实得率拉满+无敌采光视野!(户型图过程稿,以开发商最终发布为准)

目前市面上配备三阳台的住宅屈指可数,总共不过四五个,且大多分布在外环以外。而大华·静安年华堪称一大突破,它不仅是市区首个打造全系 “三阳台” 户型的项目,其 108㎡户型更是惊艳众人——三个阳台全部朝南设计。

纵观当下市场,三阳台户型普遍采用 “南向双阳台+北向阳台” 的传统布局。大华·静安年华这款108㎡户型。

约123㎡实得率爆表!空间尺度直接碾压同级!

(户型图过程稿,以开发商最终发布为准)

约123㎡户型堪称王炸Plus,客厅面宽达6.6米,气场十足!两个阳台拓展后,空间尺度惊人——六人餐桌配超大沙发轻松容纳,毫无局促感。 阳台仅计一半建筑面积,却带来双倍实用空间;南次卧同样带阳台,实现每个房间“C位采光”,南向双卧空间平权不分主次。

五个飘窗更是点睛之笔:主卧与北向卧室的270°转角飘窗,将窗外景致无死角引入室内;就连厨房也配有飘窗,直接延伸操作台面。整体实得率高达96%,空间利用率拉满。

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