上海进深 严明会 11月10日，在今年6月20日上海第五批次集中土拍中，联发集团表现亮眼，以41.7%的创纪录溢价率，成功竞得浦东新区曹路科教园区（PDP0-0306）单元C1A-3与C1A-7地块，地块平均楼板价达3.4万/㎡。

若剔除商业及自持部分，其可售住宅楼板价已突破4万/㎡，一举刷新板块楼板价纪录。

为紧抓市场热度，联发拿地后迅速推进开发进程，仅一个月便公布设计方案。

根据规划，项目将建设10栋4-6F住宅、3栋11-13F住宅，自持（含人才房）及保障房则布局于西北角。此次金海雲墅首批次过会房源共106套，涵盖小高层与叠加别墅，户型面积段112-180㎡，备案均价定为6.8888万/㎡。

据悉，该项目本周即将启动认购，预计本月中下旬开盘，从拿地到入市仅耗时5个月，开发速度位居市场前列。

联发此番加速推进，实则源于当下的市场压力：今年下半年尤其是9月以来，上海新房市场热度明显回落，浦东北蔡、唐镇等热门板块新盘均已开启分销，而金海雲墅所在的曹路板块紧邻这些区域，销售压力不容小觑。

更为关键的是，金海雲墅是联发在上海首个独立开发的项目，首战能否告捷直接关系到公司后续在沪发展，堪称“首战即决战”。

联发沪杭事业部总经理、集团副总经理孙涛也对该项目寄予厚望——若此次首开热销，将标志着联发正式在上海这一核心市场站稳脚跟。