上海进深 李誉 近日，中建八局联合康桥实业开发的周浦低密住宅项目，首次披露规划效果图，案名预计于近日对外公布。

曝光的效果图显示，项目规划理念以林荫稳居为主线，建筑立面采用现代简约风格，外立面材料以铝板与瓷板组合为主，整体呈现低密住宅的视觉特征。

结合地块区位与产品结构，项目未来在周康板块中将面向改善型客群，填补区域内纯低密住宅产品的供应缺口。

项目位于浦东新区周浦镇，地处沪南公路东侧、万达广场以北，被海通花苑环绕，与西侧约700米的壹府澜庭同处周康成熟居住板块。

周边商业配套以万达广场为核心，居住氛围较为成熟。

根据上海市规划和自然资源局此前于2025年12月25日发布的协议出让结果公告。

该地块编号为浦东新区周浦中心镇区西单元PDP0-1002单元02-04，属于梓潼居民区C区城中村改造范围，用地性质为Rr2住宅用地，占地面积9629㎡。

从规划指标看，地块容积率仅1.01，限高20米，在当前浦东在售及待售新房中属于较低水平。

项目整体规划产品为4层叠墅与6层洋房组合，整体定位为低密度改善型社区。

该地块由中建上海中建康桥投资发展有限公司以总价2.99亿元竞得，楼面价约30879元/㎡。

根据天眼查，中建上海中建康桥投资发展有限公司由中建八局与康桥实业合资设立，双方持股比例分别为51%和49%，其法定代表人为蔡春华。