广州进深 吴文婷 近日，位于白鹅潭板块的保利沙涌项目，正式定名为“保利珠江和颂”，主打建面约78-90㎡瞰江低密三房，预计在11月开板房，12月开售。 

据媒体报道，项目共两栋楼，总货量约300套。采用8米抬板设计，容积率仅2.14，是片区内难得的低密地块。

回顾拿地过程，今年7月24日，荔湾区浣花路以南，沙涌新村以东AF0216006、AF0216007地块竞价出让，吸引保利和珠江实业两家房企竞争。

竞价10轮后，地块被保利拿下，成交总价6.09亿元，折合楼面价24638元/㎡。

很快，项目规划图便披露，只有两栋住宅楼，南北地块各一栋，北边1#，南边2#，均为26层高，一层6户。按此计算，全盘货量约300套左右。

从位置上看，保利沙涌项目位于荔湾芳村南部，地处白鹅潭、广钢新城与海珠西部的交汇位置，距离沙涌地铁站约100米，11号线与广佛线双地铁交汇，同时距离白鹅潭核心商业区也不算远。

相比大冲口和石围塘的大规模连片更新，沙涌片区发展更偏向成熟老城的渐进式改善，周边城市界面相对传统，但生活便利性和配套兑现程度较高。