广州进深 吴文婷 近日，广州规自局对“番禺区钟顺路西侧地块（GY-PY-04-08详细规划单元）控制性详细规划局部调整”进行了征询意见公示，一口气释放出四宗宅地。

具体来看，GZ-PY-04-08015地块，用地面积20367平方米，容积率≤3.7；GZ-PY-04-08017地块，用地面积35006平方米，容积率≤3.5；GZ-PY-04-08012地块，用地面积39866平方米，容积率≤3.0；GZ-PY-04-08013地块，用地面积36685平方米，容积率≤3.6。

在业内人士看来，二类居住用地切分为四块，理论上这个容积率大概率是建高层，可能比较偏向于刚需置业。

值得关注的是，这四宗宅地还有一个补充条件，若为同一受让主体，在有利于城市设计优化的前提下，允许地块之间统筹计容建筑面积。

而GZ-PY-04-08009地块用地性质由二类居住用地调整为中小学用地，用地面积调整为33240平方米，建筑面积大于等于20000平方米，设置36班九年制学校。

从位置上看，地块地处万博-汉溪长隆-广州南站发展轴线上，东邻长隆旅游度假区，南邻广州南站谢村组团；周边就是南大干线、汉溪大道等交通要道，不过距离地铁站不近。