广州进深 吴文婷 11月9日，佛山土地市场迎来备受关注的一场竞拍，佛山南海桂城街道桂澜路东侧、宝华工业大道南侧地块成功出让。

招商蛇口旗下公司佛山招商光华房地产有限公司以约7.46亿元总价竞得该地块，折合楼面价1.63万元/㎡，刷新近3年佛山宅地楼面单价纪录，大概率锁定2026佛山单价地王。 

据了解，地块位于桂澜路东侧、宝华工业大道南侧，占地17602.9㎡，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地，容积率1.5-2.6，建筑密度28%，绿地绿25%，限高80米。

地块属于夏北宝华村旧改组团，位于招商置地中心与宝华大厦之间，临近招商华玺一期，也是今年8月完成调规地块，由商业用地调整为二类居住用地，是招商宝华旧改大盘里至关重要的一块纯宅地。

从位置上看，地块就在千灯湖主轴之上，是片区少有的优质改善宝地。地块距离广佛线千灯湖站仅约500米，紧邻城市主干道桂澜路，路网通达全城。

此外，一路之隔分别是灯湖小学、宜家家居，北侧串联起招商IPARK、新凯广场、万达广场等多个成熟商圈，南侧衔接宝华里潮奢商业街。