上海进深 严明会 据小胖看房官微消息，12月上旬，翠湖品牌将迎来25周年发布会，届时会正式宣布7期上市，户型图和装修标准也将在12月对外公布。

项目规划大平层房源约360–370套，户型跨度较大，最小面积约 280–290㎡，最大标准户型超过 500㎡，另配有几个超级顶复。

功能性方面做到了全部四房，哪怕约300㎡的户型，也做到三套房；400-500㎡级的，基本是四套房，甚至还能加书房。

本项目由 Yabu Pushelberg（雅布）操刀，交付标准。区别于常规样板间设计，覆盖室内、电梯厅及公共区域。设计师Glen多次飞到现场协调，整个设计稿历时约八个月完成。雅布同时也是东京麻布台 Hills 的室内设计团队。

据查阅，该项目坐落于黄浦区豫园街道，用地边界明确：东至云南南路、人民路，南抵方浜西路，西临西藏南路，北接205A-04、205A-02地块，由上海永业城市更新建设发展有限公司负责开发建设。

2024年11月，上海永业城市更新建设发展有限公司以协议出让方式斩获黄浦区豫园社区205A-03、207A-01、208A-05三宗地块，总成交价194.4271亿元。其中，205A-03地块楼面价77643元/㎡，207A-01地块楼面价71036元/㎡，208A-05地块楼面价79462元/㎡。

同年6月，该公司50%股权转让交易正式披露，最终由瑞安与天安中国联合体竞得。股权结构落定后，永业持股50%，天安中国持股35%，瑞安持股15%。

项目总规模方面，三宗地块计容用地面积49174.18㎡，总建筑面积约37.39万㎡，其中地上建筑面积约23.56万㎡，地下建筑面积约13.83万㎡，容积率4.41。具体规划如下：

北区205A-03地块（Rr2类住宅、商业混合用地）：拟建5幢3F风貌别墅及12栋3-4F商业建筑；

中区207A-01地块（Rr3类住宅、商业混合用地）：规划1幢100米27层超高层住宅与17栋2-4F商业建筑；

南区208A-05地块（Rr3类住宅、商业混合用地）：将建设1幢170米47层、1幢150米41层超高层住宅，4幢3F风貌别墅及14栋2-4F商业建筑。

（来源：进深网）