上海进深 严明会 华润置地位于嘉定南翔的溪屿润璟样板间将于下周开放，项目即将入市。

项目容积率约1.3，规划3层独栋化联排和9层洋房两种产品，其中洋房为建面约102㎡、113㎡、127㎡、140㎡四款，联排为建面约235㎡和265㎡两款，共29套。

建面约102㎡为三房，三间均为标准卧室，客厅和主卧面宽均约3.6米，餐厅可放置6人餐桌，总价在600万元以内。

建面约113㎡三房为飞机户型，客厅面宽约4.2米，主卧面宽约3.55米，借助双阳台和北向270°可拓展飘窗，形成南向套房加北向类套房的布局。

建面约127㎡为四房，客厅面宽约4.7米并连接双阳台，北侧带较大拓展空间，四间卧室面积均超过9㎡，南北各设一间套房。

联排采用独栋化设计，首层层高约3.6米，二、三层层高约3.5米，地下室层高约6.4米，设四个采光天井和BM层，户内配五层垂直户外空间及逐层退台露台。

洋房全系为类一梯一户，配独立电梯厅，采用多阳台设计，北向不计容面积较大，可做飘窗的位置均设置飘窗。

102㎡和113㎡户型均配有独立电梯厅、玄关和800库组成的入户收纳动线。

113㎡户型厨房为U形台面加岛台，核心筒远离卧室布置。

127㎡户型配南北双转角窗和高窗墙比，主卧预留双衣柜位。

102㎡户型配南北双270°景观窗，电梯不贴临卧室，次卫为三分离设计，主卧同样预留双衣柜空间，淋浴区为方正格局。

地块被北张泾和华漕江两条河道环绕。联排区整体抬高近3米，立面以水波为设计元素，采用横向曲线飘板和高窗墙比。

商业有南翔印象城MEGA和山姆会员店，均在步行范围内。

项目紧邻复旦附中嘉定学校，该校为公办完全中学，计划2026年底开工，2028年9月投用。

自驾可经嘉闵高架连接虹桥，经沪嘉高速进入中环；轨交11号线可换乘2、3、4、15号线，在建嘉闵线预计2028年通车，5站可达虹桥商务区。

溪屿润璟是华润置地继华润中央公园、时代之城之后在南翔的第三个项目。

据统计，2021年以来上海出让的397幅地块中，容积率不高于1.3的仅48幅，占比约12%，南翔2015年以来落地项目容积率多在1.7至2.5之间。

11月12日，同处600至800万元总价段的绿城悦海棠和满嘉开盘售罄，至少760组客户未能选房，溪屿润璟后续去化可关注这部分客群的转化情况。

（来源：进深网）