上海进深 王敏 近日，上海城建位于杨浦的全新项目瑞仕云峯最新户型图发布，项目主推建面约101-130㎡户型产品，项目展厅已经开放。

具体来看，建面约101㎡260套，建面约111㎡179套，建面约121㎡58套；建面约129㎡214套；项目共计711套房源。

（建面约111m²户型）

建面约101㎡，三房两厅两卫：作为入门主力三房，这套101㎡户型采用分体式候梯厅设计，拥有独立归家动线，入户自带独立玄关，实现居家与外界空间的自然过渡。

（建面约111m²户型）

建面约111㎡ 三房两厅两卫：111㎡三房同样采用分体式候梯厅，出入路径相互独立，早晚高峰不用拥挤，归家仪式感更强。

独立玄关实现收纳与礼仪双重功能，明厨设计让烹饪空间更开阔。户型亮点在于三开间朝南，客厅、主卧、次卧全部南向采光。

（建面约130m²户型）

建面约130㎡包括三房两厅两卫、四房两厅两卫。

130㎡三房定位进阶改善，采用两梯两户配置，出入从容，圈层感更强。独立玄关搭配储藏室，收纳能力拉满。

同样130㎡面积段，这款峰藏做到四房两厅两卫，空间利用率亮眼，满足三代同堂、多孩家庭居住。两梯两户，入户玄关带有步入式储藏间，收纳能力突出。户型方正、南北通透；主卧配备环幕飘窗，将景观纳入室内。

项目是杨浦首个整体抬板设计的住宅项目，整个社区抬板高度约7米。

社区内部打造了下沉广场，风雨连廊、社区大堂等配套，并且有提到将架空层嵌入泳池、艺术工坊、全龄儿童区，形成一个向所有住户开放的共享生活网络空间。

项目整体由3幅地块组成，含1宗租赁住宅、2宗商品住宅，地块容积率分别为2.2、2.8。

2025年11月，上海第九批次土拍中，上海城建以430000万元的总价拿下杨浦武川社区N090501单元A3a-03、A3a-04、A1-04-1地块（瑞仕云峯所在地块），楼板价约30683元/m²。

A3a-03地块用地面积4790㎡，Rr3类住宅，容积率2.8；A3a-04地块用地面积31833㎡，Rr3类，容积率2.2；A1-04-1地块东至正文花园小区，南至政立路，西至A1-01绿地，北至A1-04-2地块。

项目拟建14幢5-23层住宅项目，还有1幢保障房，以及社区配套等设施；部分楼栋底层局部架空，小区内部有下沉式庭院。

交通坐落杨浦中外环，紧贴逸仙路高架，距中环约1.2km；近3号线江湾镇站，未来衔接20号线同站换乘，直线距18号线上海财经大学站约1km，三轨交汇，自驾与公共出行双优。

商业方面，项目近距离坐拥五角场成熟商圈，聚合万达广场、合生汇、百联、创智天地等大型商业，中原城市广场、国华国际广场环伺，一站式满足日常购物、餐饮休闲。