文/武汉进深 程孟瑶

今日武汉土拍在"一热多冷"的格局中最终落槌，14宗地揽金49.43亿元。光谷关山地块溢价62%，撑起全场热度。

这宗地块经过114轮报价，被武汉致徽房地产开发有限公司以14.85亿元摘得，溢价62.27%，成交楼面价16,504元/平方米，单宗即占本场总成交额的三成。武汉致徽成立于2026年，11月4，由长沙绿城置业发展有限公司全资持有，为绿城集团成员，注册资本100万元。

至此，这块编号为P（2026）133号的地块被写入土拍史册，绿城在光谷核心的第一次真正落子。1、刷新光谷核心区域十年楼面价纪录。2、今年以来武汉土拍中，楼面价、溢价率、参与竞拍企业都最多的一宗。

比起结果，更与意思是房企们的出手节奏。114轮报价中，绿城全程只出价19轮，就拿了大结果，武汉地产控股出手44次，全程负责“抬价”。

P（2026）133号吸引了武汉地产控股、联发集团、武汉宝城置业、武汉中海海耀、武汉兆发、武汉润联志合等10家竞买主体办理竞买登记，加上华润、招商、武汉城建，阵容堪称近年罕见——但实际拍卖中，只有7家举牌，3家全程未出价。10时40分00秒，武汉地产控股率先出手，报出起始价9.154亿元。此后10分钟内，7家主体以每轮500万元的固定幅度连续举牌74轮，将价格推至12.804亿元，折合楼面价14,227元/㎡。武汉地产控股在这一阶段出价近30次，宝城置业、宏泰展耀、兆发、栖江交替跟进，但没人真正亮出底牌。

转折出现在10时50分之后。出价间隔从10秒级拉长到1-4分钟，参与方收缩至武汉地产控股、武汉栖江、联发集团、绿城4家。

此前近一个小时完全沉默的联发集团，在第99轮（10:56:17）才首次出价，报价14.054亿元。此后它连出5轮，一路跟到14.754亿元。

之后，绿城在第114轮（11:20:11）直接加价1,000万元，报出14.854亿元——这是全场唯一一次双倍加价，也是终局一手。联发未再跟进，拍卖在4分钟后确认成交。

绿城全程只出价19轮，第一次出手在第6轮（9.404亿元），随后长时间蛰伏，直到第95轮（13.854亿元、10:55:02）才重新进入密集出价期。在和联发的竞争中，拿下。

（来源：进深网）