武汉进深 葛化集团拿地，远洋集团操刀，延续远洋最高端产品系“春秋系”的产品力，光谷华府更名远洋春秋嘉樾，预计11月底示范区开放，12月底首开6、7号楼，预计毛坯交付。

项目位于光谷中心城完整社区内，是片区唯一一个“露台＋阳台”双户外空间设计的产品。面积使用率和景观空间感双双叠满。

封顶在即，案名迟迟未出

项目地块于2023年由武汉葛化科创摘得，成交总价约9.37亿元，楼面价约7957元/㎡，2025年6月完成报规，随后进入施工。与常规新盘不同，该项目主体结构已接近封顶，销售团队与案名却长期未对外释放，直到2026年8月，远洋集团中标该项目运营销售服务，“远洋春秋嘉樾”案名随之启用，远洋集团操盘，对外输出旗下“春秋系”的产品理念与销售体系。

规划指标与产品定位

规划指标看方面，项目净用地约4.7万平方米，总建筑面积约19.57万平方米，规划13栋住宅（15至25层），共764户，容积率2.5，绿地率30，车位1049个，车位比1:1.37。产品定位第四代空中花园住宅，主打“露台+阳台”双户外空间，配建全园风雨连廊、首层架空泛会所，并在楼下配建约1.5万平方米公园（政府出资）。户型涵盖115至约300平方米区间，其中115平方米与139平方米为走量主力。

远洋是“操盘手”，不是“开发主体”

远洋集团在本项目中承担的是代销与运营角色，开发主体仍为葛化科创置业，交付责任、物业归属及客诉通道均随开发主体，并非通常理解中的“远洋开发”。项目对外输出的，是远洋旗下“春秋系”的产品理念与销售体系。

项目所处的市场环境。光谷中心城南区“八块腹肌”组团今年供应集中，大家玖宸、宜居有嘉、金地铂樾等项目已形成正面竞争，且均以国资背景、四代宅、毛坯交付为共同标签。远洋春秋嘉樾2.5的容积率在同组团的四个项目中最高，其差异化主要落在露台产品力与公园界面，而非密度优势。能否在12月首开中跑出，定价策略将是关键变量。

另一方面，远洋建管近年来在武汉市场持续深耕，今年9月远洋建管成功签约武汉汉阳滨江A1地块开发委托管理服务项目，将为这宗一线临江地块提供涵盖前期管理、规划设计、成本管理、工程管理、营销管理及竣工交付在内的全过程开发管理服务。自此，远洋建管在武汉已拿下4个住宅项目。

（以上信息综合自项目规划公示及市场公开资料，户型面积、开盘时间等以开发商最终口径为准。）

（来源：进深网）